お風呂

ユニットバスってお風呂とトイレが同室の事じゃないの?」「バランス釜って何?」なんて言ってる人はいませんか?
意外と知らないお部屋のあれこれ、とみや不動産がお答えします。

ユニットバス

床、壁、天井などが一体化した浴室のこと。間取り図では「UB」と書きます。浴室だけのタイプと、洗面台の付いた2点ユニットバスやワンルームに多いトイレ・洗面台が一緒になった3点ユニットバスもあります。 主に給湯設備で蛇口をひねるとお湯が出るタイプです。BOX式のため、窓が無いことが多いです。(オートバスとは?:スイッチポンで、あらかじめ設定した量や温度の湯が自動的にたまる最新型!)

バランス釜

基本的には昔のタイプで、浴槽に水を張って隣の釜でお湯を沸かします。純日本的、構造的にも天井を高く取れ、窓も付けてある例が多く、換気がしやすいのでカビも 生えづらいです。追い炊きも出来ますのでゆっくりお風呂に入る方むきです。ガス代の節約・節水には適していますし、収納が多く間取りもゆったりしている年代の物件に見られるタイプです。

バランス釜&和式トイレの裏話

  • その1:バランス釜のお風呂を給湯式に変えるとすると、大改装が必要なんです。バランス釜の物件は築15年以上の建物が多く、大家さんも賃料を比較的低めに設定してあります。大家さんは大変ですね!
  • その2:和式トイレを洋式トイレに変える場合も大改装が必要です。最近は樹脂製置台を設置して、和式でも簡単に洋式便座になるので工夫次第ですよ。
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