とみや不動産の

もの知り博士　〜お風呂編〜

「ユニットバスってお風呂とトイレが同室の事じゃないの？」「バランス釜って何？」なんて言ってる人はいませんか？　意外と知らないお部屋のあれこれ、とみや不動産がお答えします。

《ユニットバス》

床、壁、天井などが一体化した浴室のこと。

間取り図では「ＵＢ」と書きます。

浴室だけのタイプと、洗面台の付いた２点ユニッ

トバスやワンルームに多いトイレ・洗面台が一緒

になった３点ユニットバスもあります。

主に給湯設備で蛇口をひねるとお湯が出るタイプ

です。ＢＯＸ式のため、窓が無いことが多いです。

（オートバスとは？：スイッチポンで、あらかじめ

設定した量や温度の湯が自動的にたまる最新型！）

《バランス釜》

　　　　基本的には昔のタイプで、浴槽に水を張って隣

の釜でお湯を沸かします。

純日本的、構造的にも天井を高く取れ、窓も付

けてある例が多く、換気がしやすいのでカビも

生えづらいです。追い炊きも出来ますのでゆっ

くりお風呂に入る方むきです。

ガス代の節約・節水には適していますし、収納

が多く間取りもゆったりしている年代の物件に

見られるタイプです。

バランス釜＆和式トイレの裏話・・・・。

　その１：バランス釜のお風呂を給湯式に変えるとすると、大改装が必要なんです。バランス釜の物件は築１５年以上の建物が多く、大家さんも賃料を比較的低めに設定してあります。大家さんは大変ですね！

その２：和式トイレを洋式トイレに変える場合も大改装が必要です。最近は樹脂製置台を設置

して、和式でも簡単に洋式便座になるので工夫次第ですよ。